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Syndic de copropriété

Le syndic est le représentant légal du syndicat des copropriétaires. Il gère l'administration et les finances de la copropriété.
Notre service de syndic de copropriété et de gestion locative sur la Côte d’Opale, Le TouquetMontreuil sur Mer et Etaples aide les copropriétaires à gérer les charges de copropriété. 

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Charles Quint Copropriété

Suite à des demandes de copropriétaires souhaitant se rapprocher d’un syndic de proximité, à taille humaine, nous avons décidé de créer un service copropriété de qualité basé sur la réactivité, des tarifs abordables, et avec un seul interlocuteur...

Gérard Robette Papet assure en personne l’essentiel des relations publiques, des Assemblées Générales, la programmation, la surveillance et la gestion des chantiers, les démarches auprès des administrations ; avec un assistant pour la gestion quotidienne et la comptabilité. Chez nous, pas de turn-over ! 

Nous pouvons intervenir dans tout le Montreuillois ainsi que sur la Côte d’Opale (grâce à nos agences du Touquet, de Montreuil sur Mer et d'Etaples). Nous fixons volontairement cette limite afin d’être le plus efficace possible grâce à notre proximité.

 

Qu'est-ce qu'un syndic de copropriété et quel est son rôle ? 

Le syndic de copropriété est une personne physique ou morale qui est mandatée par le syndicat des copropriétaires pour administrer un immeuble en son nom. Il représente les copropriétaires, tant auprès des entreprises qu’auprès des administrations. Il est également chargé d’administrer l’immeuble (comptabilité) dans l’intérêt général avec comme but la valorisation du patrimoine de chaque copropriétaire.

Gestion administrative

Le syndic assure la gestion administrative de la copropriété :

  • Tenir une fiche d'information sur la copropriété
  • Tenir la liste des copropriétaires avec précision de leur lot, leur état civil et leur domicile réel et élu et leur adresse e-mail (avec l’accord du copropriétaire)
  • Faire exécuter le règlement de copropriété et les décisions de l'assemblée générale
  • Administrer l'immeuble ou le lotissement, assurer sa conservation, sa garde, son entretien et, en cas d'urgence, faire exécuter les travaux nécessaires en vue de sa sauvegarde
  • Représenter le syndicat en justice
  • Tenir le carnet d'entretien de l'immeuble
  • Procéder à l'immatriculation de la copropriété
  • Informer les occupants de l'immeuble (propriétaires et locataires) des décisions prises en assemblée générale.


Il doit également organiser un vote pour entériner ces décisions :

  • Souscription d'un contrat d'assurance responsabilité civile du syndicat
  • Délégation à une entreprise spécialisée de la gestion des archives du syndicat des copropriétaires
  • Signature d'un contrat avec le syndic ou toute entreprise ou prestataire qui lui est lié

 

Gestion comptable et financière

Le syndic assure la gestion comptable et financière de la copropriété :

  • Etablir le budget prévisionnel de la copropriété, les comptes du syndicat et leurs annexes et les soumettre au vote des copropriétaires
  • Ouvrir un compte bancaire ou postal séparé au nom du syndicat
  • Organiser un vote, lors de sa nomination puis au moins tous les 3 ans, concernant la constitution d'une réserve spéciale destinée à l'entretien et la conservation de l'immeuble

 

Comment choisir un syndic de copropriété ? 

Le tarif des prestations du syndic n’est pas le seul critère de choix ; il faut également prendre en considération son expérience et s’assurer de ses compétences. Certains se contentant de faire durer leur mandat, d’encaisser des honoraires, sans prendre de décisions concernant les charges de copropriété : l’entretien et la sauvegarde de l’immeuble.

Chez Charles Quint Copropriété, nous mettons tout en oeuvre pour aider les copropriétaires à gérer les charges locatives. Nos atouts essentiels : la réactivité et de la disponibilité. 

 

Comment changer de syndic de copropriété ? 

Changer de gestionnaire de copropriété implique de respecter un grand nombre de règles et de délais. Nous sommes là pour vous conseiller.

Il faut savoir que cela prend du temps, chaque cas est particulier, le point principal est donc de s’en occuper quelques mois avant la date de l’Assemblée Générale.

 

Quels conseils aux copropriétaires de Montreuil sur Mer, Etaples ou Le Touquet qui souhaitent changer de syndic ? 

Passez nous voir ! Nous vous ferons une proposition écrite, personnalisée et détaillée, en fonction de votre situation et de vos besoins. Vous pourrez ainsi comparer les tarifs et les prestations de syndic de copropriété.

Contactez-nous

 

Ces copropriétaires nous font confiance pour la gestion de leur copropriété 

Résidence Pavillon de Flore
Résidence "Pavillon de Flore"

Résidence Diana
Résidence Diana

Résidence Rue de Paris
Résidence 95 rue de Paris

Résidence Equinoxe
Résidence Equinoxe

 

Etc...