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Longère Nampont

Charmante longère

Coup de coeur

Vente Longère, 8 pièces, 5 chambres, surface 144m²

Maison - 8 pièces - 144 m² - Nampont

À VENDRE – NAMPONT SAINT MARTIN
Découvrez cette élégante longère du XVIIIe siècle, subtilement restaurée, avec piscine chauffée, nichée sur un terrain paysager de 1 516 m². Située à seulement 15 minutes des plages, entre la majestueuse Côte d’Opale et la pittoresque Baie de Somme, ce bien rare se trouve à proximité de Montreuil-sur-Mer (14 km) et du Touquet (30 km).

Détails de la propriété :

    •    Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale (29 m²). Deux chambres et un salon avec une élégante mezzanine en bois encadrant une magnifique cheminée d’époque complètent ce niveau.
    •    Deux escaliers distincts mènent aux espaces privés :
    •    Aile droite : un palier intime, salle d’eau avec WC, bureau, et deux chambres sous pente, entièrement lambrissées.
    •    Aile gauche : une charmante chambre en mezzanine.

À l’extérieur :

    •    Un jardin joliment arboré et baigné de lumière, agrémenté d’une piscine chauffée de 10m x 5m avec bâche de protection et local technique.
    •    Carport et stationnement spacieux pour plusieurs véhicules.
    •    Possibilité d’acquérir un terrain mitoyen constructible de plus de 1 100 m², sans vis-à-vis (sous réserve de validation).

Ce bien de caractère, mêlant charme ancien et confort moderne, vous offre un havre de paix et de sérénité. Laissez-vous séduire par cette demeure d’exception et contactez-nous pour organiser une visite exclusive.

Chauffage central fioul avec une cheminée au feu de bois. Menuiseries en bois doubles vitrages.  Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 288 et GES E indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.  Prix : 354 900 € FAI . Honoraires 5% charge acquéreur   
Cabinet Charles Quint immobilier  
2 rue Saint Louis  
62520 Le TOUQUET PARIS PLAGE  03 21 06 12 50

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Emilie HILDE

Agent commercial

Emilie HILDE

CHARLES QUINT IMMOBILIER Le Touquet

2 à 10 rue Saint-Louis 62520 Le Touquet-Paris-Plage

Réseaux sociaux

Informations sur ce bien à Nampont

Général

  • Réf. : 2593
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Standard

Localisation

  • Ville : Nampont
  • Code postal : 80120
  • Département : Somme (80)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 354 900 €
  • Prix honoraires exclus : 338 000 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 144 m²
  • Surface Carrez : 144 m²
  • Surface habitable : 144 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 500 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateurs
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 3

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/253/2024/07/01/32/450/450/graphe/habitation/0/144/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/253/2024/07/01/32/450/450/graphe/habitation/0/144/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3150€ et 4313€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Environnement du bien immobilier

Situation : Calme

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