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Coup de coeur

Location T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 94m²

Appartement - 4 pièces - 93,70 m² - Cergy

centre - caméra de surveillance - 2 caves et 2 parking

COUP DE COEUR - GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES À louer : à deux pas de la gare, venez visiter cet appartement de 4 pièces orienté nord-sud de 93,7 m² à Cergy (95800). Il s'agence comme suit : trois chambres de 9 m² à 15 m², une cuisine aménagée, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Le chauffage est individuel. Gagnez en confort et en espace grâce au balcon qu'offre cet appartement. Il se situe au 3e étage d'un immeuble de bon standing datant de 2003. Il est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking en intérieur sont réservées pour cet appartement. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, on trouve la station de RER Cergy Le Haut (ligne A), 10 lignes de bus ainsi que la gare Cergy le Haut dans les environs. Le cinéma Ugc Cine Cite vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un tennis. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux boucheries, deux supérettes et un bureau de poste. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on envisage de louer. La classe énergie de cet appartement est notée C (163 kWh/m² annuels) et la classe climatique, A (5 Kg CO₂/m²/an). Le loyer mensuel de ce T4 est de 1 719,49 € CC, avec 179 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 1 540,49 €. Les honoraires à la charge du locataire sont de 889,6 €. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec notre agence CHARLES QUINT IMMOBILIER HESDIN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Christopher DELAGE

Agent commercial

Christopher DELAGE

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Informations sur ce bien à Cergy

Général

  • Réf. : 24386
  • Catégorie : Location
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Cergy
  • Code postal : 95800
  • Département : Val-d'Oise (95)
  • Orientation : Nord-Sud

Montant

  • Loyer : 1 719 € par mois, charges comprises
  • Charges : 179 € / mois
  • Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 890 €
  • Dont honoraires TTC réalisation d’état des lieux : 140 €
  • Dépot de garantie : 1 540 €

Surface / Etage

  • Surface Carrez : 93,70 m²
  • Surface habitable : 93,70 m²
  • Etage : 3
  • Nb. de niveaux : 9

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateurs
  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 2

Divers

  • Colocation : oui
  • Ascenseur : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Nombre de lots : 365

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/163/2023/08/22/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/163/2023/08/22/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 971€ et 1313€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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