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- Surface174 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain9 314 m²
- Construction2007
Propriété Maison et Gîtes proche de Desvres
855 000 €
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Descriptif du bien
À VENDRE – Proche Desvres : Domaine d’exception avec gîtes et hébergements insolites sur 9 300 m²
Situé à moins de 30 minutes de la Côte d’Opale, de Boulogne-sur-Mer, Wimereux et Hardelot-Plage, ce domaine rare et atypique niché en pleine nature offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs de calme, de bien-être et de tourisme vert.
Le domaine se compose de plusieurs entités .
Équipements et performances :
Un bien générant de très bons revenus locatifs grâce à son activité touristique en place, avec un fort potentiel de développement.
Prix : 895 000 € (honoraires à la charge acquéreur)
contactez Charles Quint immobilier Le Touquet au 03 21 06 12 50.
Situé à moins de 30 minutes de la Côte d’Opale, de Boulogne-sur-Mer, Wimereux et Hardelot-Plage, ce domaine rare et atypique niché en pleine nature offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs de calme, de bien-être et de tourisme vert.
Le domaine se compose de plusieurs entités .
- Une maison principale de 174 m², chaleureusement aménagée, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une vaste entrée (13 m²), un séjour-salon lumineux de plus de 80 m² avec poêle à bois REGNIER, une cuisine ouverte équipée, un bureau, une lingerie et des toilettes indépendantes.
- À l’étage : trois chambres (12, 13 et 25 m² – possibilité d’une quatrième), une grande salle de bains avec baignoire et douche.
- Un garage double de 72 m² avec bureau complète cet ensemble.
- Un gîte indépendant de 110 m², à l’ambiance chalet de montagne, avec poêle à bois. Il peut accueillir jusqu’à 8 personnes et dispose de deux chambres, d’un jardin privatif et d’un bain finlandais extérieur.
- Des hébergements insolites : trois kotas finlandais (chalets en bois typiques) et un dôme géodésique, chacun doté de son propre bain nordique pour une expérience immersive et dépaysante.
- Un parc arboré et paysager, proposant de nombreux espaces de loisirs : terrain de pétanque, aire de jeux, enclos pour animaux…
- Une grande dépendance avec quatre boxes à chevaux, offrant un potentiel supplémentaire pour les passionnés d’équitation.
Équipements et performances :
- Chauffage électrique et poêles à bois.
- Installation photovoltaïque (27 kWh).
- Raccordement à la fibre.
- Assainissement autonome.
- DPE (maison principale) : D / GES : A – Estimation des coûts énergétiques : 1 450 € à 2 000 €.
- DPE (gîte) : D / GES : B – Estimation des coûts énergétiques : 930 € à 1 310 €.
- Taxe foncière : 2 215 €.
Un bien générant de très bons revenus locatifs grâce à son activité touristique en place, avec un fort potentiel de développement.
Prix : 895 000 € (honoraires à la charge acquéreur)
contactez Charles Quint immobilier Le Touquet au 03 21 06 12 50.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Solaire
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Surface174 m²
- Séjour85 m²
- Surface terrasse170 m²
- Pièces7
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Description de la piscineBain finlandais
- Terrain9 314 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementFosse septique conforme
- LocalisationBournonville 62240 - DESVRES ET ALENTOURS
- RéférenceVM7585
Détail des pièces
- Séjour cuisine83.82 m²
- Toilette1.18 m²
- Entrée12.89 m²
- Buanderie5.65 m²
- Salle de bain6.06 m²
- Chambre 115.78 m²
- Chambre 217.16 m²
- Chambre 325.50 m²
- Couloir19 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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