- Surface257.38 m²
- Pièces7
- Terrain7 328 m²
Authenticité, Volume et Sérénité sur plus de 7 000 m².
430 500 €
Ce bien vous intéresse ?
Les points forts
- Près de 260 m2 utile
Descriptif du bien
Imaginez cette longère où le cachet de l’ancien rencontre le confort du XXIe siècle.
Située sur une parcelle de 7 328 m² bordée par un cours d'eau, cette longère de 260 m² entièrement rénovée est une invitation à la déconnexion.
Dès l'entrée, l'accueil est spacieux et chaleureux.
Poursuivez et découvrez une pièce de vie de 54 m² où le crépitement de la cheminée crée une atmosphère "cocooning" incomparable.
Le rez-de-chaussée a été conçu pour une circulation fluide et une vie de plain-pied :
- Une suite parentale élégante et une seconde chambre avec sa salle de bain.
- Potentiel : Un volume de 19 m² (actuellement stockage) n'attend que votre imagination pour devenir une 3ème suite parentale grâce à la buanderie attenante.
- En demi-niveau, un bureau de 17 m² offre le calme nécessaire au télétravail (ou une 4ème chambre).
- À l'étage, une mezzanine de 42 m² accueille une nouvelle chambre et un espace idéale pour un atelier d'artiste, un bureau....
- Une terrasse en briques pleine d'authenticité pour vos déjeuners au soleil.
- Une seconde terrasse dominant le terrain et la rivière en contrebas.
- Un garage et une véritable cave pour vos crus d'exception.
Ne choisissez plus entre esthétique et économies. Dotée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, cette propriété bénéficie d'un DPE en C, un score rare et recherché pour une bâtisse de ce caractère.
Un bien rare sur le marché, alliant des volumes généreux, une rénovation technique de qualité et un cadre naturel privilégié.
A 20 minutes de Montreuil sur mer, 20 minutes des plages!Prêt à changer de vie ? Contactez Charles Quint Immobilier pour une visite privée : 03 21 90 35 35
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Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur (Air/Eau)/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface257.38 m²
- Séjour54 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle d'eau3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Terrain7 328 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementFosse septique non conforme
- LocalisationBeussent 62170
- Taxe foncière981 € /an
- RéférenceM884
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948753611
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