Ensemble immobilier : maison et 2 gîtes

Manoir du XVIIe siècle agrandi au XVIIIe, cette propriété chargée d’Histoire se compose d’une maison principale et de deux gîtes fonctionnels en très bon état.
 
Nichée au cœur d’un terrain arboré de 8435 m2, où de nombreux oiseaux trouvent refuge, cet ensemble immobilier au calme mais à proximité des commodités offre de nombreuses possibilités de développement, que ce soit pour un projet familial, touristique ou locatif
 
La maison principale fait 265 m2 et propose 5 voire 6 chambres, et des espaces de vie spacieux et lumineux, avec beaucoup de cachet (anciens carrelages, moulures….), sur 2 étages ; et si l’espace vous manquait vous pouvez encore aménager les combles - environ 90 m2 - et certaines pièces inusitées.
 
Les gîtes, 99 et 127 m2, sont classés C au DPE et disposent chacun de 3 chambres et peuvent accueillir 6 à 8 personnes.
 
👉 Toutes les toitures ont été refaites, et les gîtes sont coiffés de panneaux solaires.
 
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9890.00 et 13430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 810554162