STELLA - Villa avec gîte indépendant 7 pièces 4 chambres

A VENDRE STELLA-PLAGE, maison individuelle de 99 m² accompagnée de son gîte indépendant de 55m², à 2 km de la plage et à 3 minutes du marché, cette maison pleine de charme est idéalement située dans un quartier très calme et très recherché. Le jardin orné de diverses espèces sans entretien est légèrement ombragé pour profiter au maximum des extérieurs.

 Le bien se compose d'une maison principale avec un séjour de 60m² donnant sur la terrasse de 31m² orientée Sud-Ouest, une salle d'eau, 2 chambres et un toilette.

Également, un gîte aménagé avec son accès indépendant avec sa propre barrière, permet l'accueil de locataires en toute autonomie. Il se compose d'un séjour de 25 m², son coin cuisine, un toilette, deux chambres et un coin salle de bain, Les combles sont aménageables.

En rez-de-de jardin, on accède à 3 ateliers dont une buanderie.

Son prix de vente est de 682.500€ HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContacter RUDY YVANES, Consultant E.I, au 07.88.29.41.70 Mail : rudy@charles-quint-immobilier.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 2962.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.