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À VENDRE SAINTE CECILE, APPARTEMENT T2 à seulement 200 mètres de la plage, cet appartement de 31m², entièrement rénové en juin 2024, offre un cadre de vie agréable avec une terrasse et un parking privé.
Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce bien se compose de :
- Un séjour lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse de 5m² avec une vue dégagée.
- Une cuisine équipée ouverte et fonctionnelle, comprenant plaques de cuisson, lave-vaisselle et four neuf sous garantie.
- Une chambre confortable avec placards intégrés pour un rangement optimal.
- Une salle d'eau moderne équipée d’une douche, d’un lavabo avec rangements, et d’un sèche-serviettes électrique.
- Une terrasse: Idéale pour profiter des soirées estivales et de l'air marin.
Les atouts supplémentaires :
- Proximité immédiate de la plage.
- Commerces, restaurants, et transports en commun accessibles à pied.
- Place de parking privée incluse.
- Local vélo à disposition.
Une opportunité rare à saisir
- DPE : D (248 kWh/m²/an) - GES : B (7 kg CO2/m²/an).
- Estimation des coûts énergétiques : entre 510 € et 750 € (indexé au 1er janvier 2021).
- Risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
- Bien soumis au statut de la copropriété : 99 lots dont 45 à usage d'habitation.
- Charges annuelles : 600 € (aucune procédure en cours).
- Prix : 162 500 € FAI. Honoraires : 7 500 € TTC (4,84%) à la charge de l’acquéreur, soit 155 000 € hors honoraires.
Agence Charles Quint Immobilier
2, rue Saint Louis
62520 LE TOUQUET PARIS PLAGE
03 21 06 12 50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rudy YVANES
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La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
