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Faire un investissement locatif ne s’improvise pas, pour qu’il soit rentable il faut bien choisir son emplacement et surtout la surface recherchée par les locataires, selon le secteur choisi.
Constituer un bon dossier de location est essentiel pour décrocher un logement. Évitez 5 erreurs courantes : ne pas rassembler tous les documents obligatoires, négliger la présentation, manquer une version numérique, oublier votre dossier lors des visites, et ne pas anticiper la nécessité d'un garant ou d'une aide au logement. Un dossier bien préparé, soigné et complet, en version papier et numérique, montre votre sérieux et peut faire la différence face à d'autres candidats.
Dans une copropriété les charges sont réparties de manière équitables ou spéciales en fonction de l’utilité qu’en font chacun. C’est le cas pour l’ascenseur, mais la situation n’est pas si simple pour un escalier...
Face à un futur assombrit à cause de la réforme des retraites, prévoir des revenus supplémentaires devient plus prudent, et l'investissement immobilier est ce qui reste de plus sûr.
La SCI est une solution flexible pour acquérir et gérer un bien immobilier à plusieurs. Elle permet de mutualiser les ressources financières et de répartir les risques entre associés. La SCI facilite aussi la transmission de patrimoine et propose des avantages fiscaux en fonction du régime choisi. Pour emprunter via une SCI, des garanties comme l’hypothèque ou la caution solidaire sont exigées. Le choix du régime fiscal doit être adapté aux objectifs des associés.
Trouver un garant pour une location est souvent indispensable. Entre garant physique, garantie Visale, organismes spécialisés comme Garantme ou encore la caution bancaire, les options ne manquent pas. Chaque solution présente ses avantages pour sécuriser le propriétaire et faciliter l'accès à la location, que vous soyez étudiant, salarié ou en mobilité professionnelle.
Vendre un appartement loué est courant, mais encadré par des règles strictes. Le propriétaire doit informer le locataire, qui bénéficie d'un droit de préemption pour acheter le bien. Le processus inclut des formalités administratives et un respect des délais de préavis. La vente d'un logement occupé peut aussi entraîner une décote du prix, mais reste une opportunité pour les investisseurs. Propriétaires et locataires doivent connaître leurs droits pour bien gérer cette situation.
En 2024, les logements neufs respectent la RE 2020, garantissant des performances énergétiques optimales et un impact carbone réduit. Ces constructions modernes offrent des économies à long terme, un confort toute l'année et un respect accru de l'environnement. Avec des matériaux écoresponsables et des technologies innovantes, investir dans le neuf, c'est choisir un avenir durable.
Ce n’est pas le chien qui va choisir votre logement, certes, mais le fait d’avoir un animal chez soi peut influencer vos choix de lieu d’habitation. Est-ce au chien de s’adapter au logement ou l’inverse ? Tout dépend de votre mode de vie et de la race et du caractère de votre chien...
Viabiliser un terrain avant la construction est une étape cruciale. Cela inclut les raccordements aux réseaux d'eau, d'électricité, de gaz et d'assainissement. Les coûts varient selon la distance aux réseaux, la nature du sol et les tarifs des entreprises locales. Planifiez bien en amont, demandez plusieurs devis, et suivez de près l'avancement des travaux pour éviter des retards et des surcoûts.
