Nouveauté
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- Surface166 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain2 418 m²
- Construction2000
maison individuelle
418 950 €
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Descriptif du bien
À VENDRE – GROFFLIERS- Pavillon 6 Pièces en
semi-Plain-Pied – 166 m² sur 2 418 m² de terrain arboré.
Nous vous proposons à la vente ce charmant pavillon individuel de 6 pièces, construit en 2000 par le constructeur La Rochelle, réputé pour la qualité de ses réalisations. Située dans un secteur calme et recherché de Groffliers, cette maison en semi-plain-pied offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un environnement paisible, sur un terrain généreux de 2 418 m².
Description du bien
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée spacieux et accueillant.
- Spacieux salon/séjour lumineux avec cheminée à insert, apportant chaleur et convivialité.
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie.
- Cellier attenant, idéal pour le rangement
- Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain complète (baignoire + douche),
- WC indépendant
Étage :
- Trois grandes chambres
- Salle d’eau avec douche
- WC séparé
- Espace supplémentaire de 34 m², entièrement isolé, à aménager selon vos besoins : bureau, chambre d’amis, salle de jeux, dressing…
Extérieurs :
- Terrain clos et arboré de 2 418 m², sans vis-à-vis
- Terrasse de 15 m²
- Garage double de 35m2.
- 5 emplacements de stationnement extérieurs.
Équipements techniques :
- Chauffage central au gaz de ville
- Chaudière gaz
- Menuiseries PVC double vitrage
- Vide sanitaire
- Fibre optique installée
Informations complémentaires :
- DPE réalisé le 13/03/2025
- Consommation énergétique primaire : 147 kWh/m²/an
- Estimation des dépenses annuelles : entre 1 962 € et 2 654 € (sur base des années 2021 à 2023, abonnements inclus)
Honoraires :
- Prix: 418.950€ Frais d’agence inclus.
- Honoraires TTC : 5 %, soit 19 950 €, à la charge de l’acquéreur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC
- Surface166 m²
- Séjour46.5 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2000
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Terrain2 418 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGroffliers 62600 - RANG DU FLIERS - VERTON - GROFFLIERS
- Taxe foncière2 078 € /an
- RéférenceVM7694
Détail des pièces
- Hall16 m²
- Wc1.4 m²
- Séjour46.5 m²
- Cuisine18.9 m²
- Chambre16.9 m²
- SDB 8.7 m²
- Cellier5.7 m²
- Palier16 m²
- Chambre16.5 m²
- Chambre16.3 m²
- Chambre15.5 m²
- Salle d’eau7.1 m²
- Wc1.8 m²
- Grenier34.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1962.00 € et 2654.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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