Nouveauté
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- Surface436 m²
- Pièces10
- Salle de bains2
- Terrain8 735 m²
Propriété sur 8735 m² avec maison et gîte
1 392 000 €
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Les points forts
- Calme
- finitions exceptionnelles
- Emplacement
Descriptif du bien
A vendre : A Wacquinghen, Entre Marquise et Boulogne-sur-mer, 15 minutes de la gare TGV et 10 minutes de la mer, belle propriété de caractère de plus de 8700 m². Sur ce parc est érigée, cette belle demeure bourgeoise de 297 m² accompagnée de sa grande dépendance transformée en gîte de 156 m², aujourd’hui parfaitement rénové.
L'habitation comprend :
L'habitation comprend :
- Rez-de-chaussée : Belle entrée très lumineuse, salon de 48 m² avec cheminée de feu de bois, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, un grand bureau et un cabinet de toilette.
- 1er Etage : 4 chambres en parquet brut, un bureau, une salle de bain, un toilettes,.
- 2 ème Etage : salle de jeu de 40 m²
- Rez-de-chaussée : Une grande entrée, séjour de 70 m² avec cuisine américaine, et un toilette.
- 1er Etage : 3 chambres, une grande pièce aveugle de 17m², une salle de bain, un toilettes,.
- A l’extérieur, on trouve un double garages avec portes télécommandée et un local poubelles
- Très beau parc arboré entièrement clos.
- Menuiserie bois simple vitrage. Chauffage par chaudière fioul. DPE 2024 "G" pour la maison et « F » pour le gîte. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 13.220 € et 17.240 € par an pour la maison et 4.060 € et 5550 € pour le gîte. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023, abonnements compris). Assainissement autonome en Micro station. Maison raccordée à la fibre. Prix: 1 392.000 euros, honoraires charge acquéreur.
Charles Quint Immobilier, 2, rue saint Louis 62520 LE TOUQUET PARIS PLAGE. Tél 03 21 06 12 50. Ligne directe au 06.60.29.21.72.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Radiateurs/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface436 m²
- Séjour48.38 m²
- Surface balcon7 m²
- Pièces10
- Chambres7
- Salle de bains2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur7
- Balcon2
- Terrain8 735 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementMicro Station conforme
- LocalisationWacquinghen 62250 - MARQUISE ET ALENTOURS
- RéférenceEM7645
Détail des pièces
- Arrière cuisine12 m²
- Cuisine24.30 m²
- Salle à manger19.38 m²
- Hall d'entrée20 m²
- Vestibule9.16 m²
- Bureau30.62 m²
- Salon48.38 m²
- Cabinet de toilette9.09 m²
- Palier9.84 m²
- Chambre 1 bleue9.10 m²
- Boudoir avec balcon7 m²
- Toilette2.17 m²
- Chambre 2 rose13.74 m²
- Chambre 3 beige15.52 m²
- Salle de bain9.34 m²
- Chambre 4 rouge21.66 m²
- Salle de jeu40.27 m²
- Gîte Entrée12.60 m²
- Séjour / cuisine70.78 m²
- Toilette1.80 m²
- Local technique1.30 m²
- Cumulus0.76 m²
- Palier10.55 m²
- Chambre 110.63 m²
- Chambre 2 grise10.48 m²
- Chambre 310.05 m²
- Chambre 4 aveugle17.53 m²
- Salle de bain8.33 m²
- Toilette1.14 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 13220.00 et 17940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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