APPARTEMENT NEUF

Découvrez ce magnifique T3 neuf idéalement situé au rdc aux portes d'Arras, à Saint-Laurent-Blangy.Pourquoi choisir cet appartement ?Confort moderne : Profitez d'un appartement neuf et sécurisé, conçu pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.Espace extérieur : Le balcon de 7 m² est parfait pour vos moments de détente.Localisation idéale : À seulement 1.5 km de la gare d'Arras et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...).Cadre de vie privilégié : Profitez des plaisirs de la nature grâce à la base nautique située à seulement 900 mètres, idéale pour des promenades et des activités nautiques.Les atouts de cet appartement en détail :Surface habitable : 73.10 m²Pièces : 2 chambresBalcon : 7 m²Prix : 246 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) dont 4 % soit 9 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Frais de notaire réduits.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien neuf dans un environnement privilégié.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Tel: 07 84 83 90 32

Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 500 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 426.00 et 577.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 508 504 230