Maison Wacquinghen

A vendre : A Wacquinghen, Entre Marquise et Boulogne-sur-mer, 15 minutes de la gare TGV et 10 minutes de la mer, belle propriété de caractère de plus de 8700 m². Sur ce parc est érigée, cette belle demeure bourgeoise de 297 m² accompagnée de sa grande dépendance transformée en gîte de 156 m², aujourd'hui parfaitement rénové.
L'habitation comprend :
• Rez-de-chaussée : Belle entrée très lumineuse, salon de 48 m² avec cheminée de feu de bois, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, un grand bureau et un cabinet de toilette.
• 1er Etage : 4 chambres en parquet brut, un bureau, une salle de bain, un toilettes,.
• 2 ème Etage : salle de jeu de 40 m²
Le gîte comprend :
• Rez-de-chaussée : Une grande entrée, séjour de 70 m² avec cuisine américaine, et un toi-lette.
• 1er Etage : 3 chambres, une grande pièce aveugle de 17m², une salle de bain, un toilettes,.
• 2 ème Etage : salle de jeu de 40 m²

• A l'extérieur, on trouve un double garages avec portes télécommandée et un local pou-belles
• Très beau parc arboré entièrement clos.
Menuiserie bois simple vitrage. Chauffage par chaudière fioul. DPE 2024 'G' pour la maison et « F » pour le gîte. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 13.220 € et 17.240 € par an pour la maison et 4.060 € et 5550 € pour le gîte. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023, abonnements compris). Assainissement autonome en Micro station. Maison raccordée à la fibre. Prix: 1 392.000 euros, honoraires charge acquéreur.
Charles Quint Immobilier, 2, rue saint Louis 62520 LE TOUQUET PARIS PLAGE. Tél 03 21 06 12 50. Ligne directe au 06.60.29.21.72.