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COUP DE COEUR pour cette maison style bourgeoise en plein centre ville d'ETAPLES ! D'une surface habitable de 206M2 : GROS POTENTIEL EN VUE. AU RDC, belle pièce à vivre de 30M2 avec cheminée (possibilité de tuber pour installer un feu) donnant accès à un jardin sans aucun vis à vis, exposé SUD/OUEST, une cuisine neuve entièrement équipée, une chambre. Au 1er étage, un couloir dessert 3 chambres supplémentaires de bonnes tailles, une SDB et un WC indépendant. Au 2ème étage un grand pallier très lumineux à finir de rénover (plancher existant, isolation en laine de bois présente, menuiseries déja posées) vous offre plusieurs possibilités : Création de suite parentale+espace bureau, salle de jeux, découpe en plusieurs chambres etc...). Le sous sol est transformé en studio mais possède également un coin laverie et rangements. GROS + sur ce bien : un garage de 43M2 avec porte motorisée avec également une belle parcelle de terrain pouvant etre transformé en habitation dans le cadre d'une découpe cadastrale très simple à réaliser. MAISON EN BON ETAT GENERAL, toiture réalisée en 2023, menuiseries neuves en ALU double vitrage, electricité neuve, isolation complète, mode de chauffage central au gaz de ville. A VISITER SANS TARDER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Edouard FASQUEL
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La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.